把財產交給社會管理是可行的。但是,由于很多東西的不透明性,會讓一些原本就喜歡挑東西的業主找話。

一、業主是一個非常復雜的群體。由于業主的自私和懈怠,以及一定的功利性,業主是一個很難管理的組織。很多人希望利用自己的資源為社會服務,從而獲得一定的利潤。

二、社會管理工作由專人負責聯系各專業公司。這樣的人是業委會還是業主代表?已付的或未付的。畢竟,物業管理仍然是一項非常復雜的工作,人們也需要吃飯。

三、誰負責社會管理過程中物業費的征收。是公司自己收集還是由誰收集。業主是否能按時足額完成付款。一些業主不愿意付款的原因是多方面的。

四、保安公司和保潔公司的服務質量是否能滿足業主的要求,業主是否能支付。當專業公司不為社會服務時,沒有人會說他們做得不好。但真正的服務可能不是這樣。

五、誰負責投資促進社會公共收入。社區的公共收入是一大筆錢。如果我們不好好利用它,那真是浪費資源。如果沒有專業的責任部門,那么公共財政收入就會成為專業公司集資、粉刷營地用地的工具。

六、維修基金的申請需要專業資格。如果連業委會都沒有,那就沒有資格申請了。如果不能申請維修資金,很多維修就無法實現。最終的后果是業主的責任。

專業的社會管理理論是可行的,但從我們業主的素質來看,專業公司的服務質量是不可預測的。即使你在其他的房子里做得很好,也不一定非得在你的社區里去做才能讓業主滿意。